天津招商网络> 天津写字楼出售> 和平区写字楼出售> 天津金谷大厦1500平米写字楼出售，环境优美，交通便利
售价
35000万元
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写字楼性质
暂无数据
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楼层信息
第7层 （共36层）
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写字楼等级
暂无数据
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写字楼类型
暂无数据
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装修情况
精装
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工位数
191-382个
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一、总体情况
金谷大厦坐落在天津火车站对面津湾广场的核心位置，位于天津市和平区解放北路与滨江道交口东南侧，东临合江路，南临哈尔滨路，西临解放北路，北临滨江道。门牌号：A座：滨江道1号，B座：解放北路31号，C座：滨江道3号。
由三幢商务综合楼宇组成，包括甲级写字楼、银行分行、银行支行等业态，实现金融交易、商务办公等综合城市功能。
总占地面积为9901平方米，总建筑面积约105783.55平方米，地上建筑面积72413.93平方米，地下面积33369.62平方米,容积率7.25，建筑密度为52%，绿地率为21.56%，地下泊车位417个。
● A座：为甲级写字楼
地上建筑面积：54863.89平方米，层数：36层，总高度：约180米。1-6层为裙楼商业办公，7-36层为甲级写字楼。
首层层高：6.9米，标准层单层面积约1500㎡，层高4.2m，净高2.8m以上。
● B座：为银行分行量身定做
地上建筑面积： 13713.53㎡，层数：8层，地下层设有343平米的专用金库。
首层为银行营业厅，首层层高6米，二层层高5.1米，标准层层高4.5m。
● C座：为银行支行办公使用
地上建筑面积： 3835.51㎡，层数：6层。
首层为银行营业厅，层高6米，二层层高5.1米，标准层层高4.5m。
本项目的设计风格承袭了该区域悠久的金融历史，同时又满足了现代化金融服务的功能需求，为金融企业提供完善的办公条件及舒适的办公环境。
二、出售的A座楼盘参数
类型：5A写字楼
开发商：天津新天投资有限公司
地址：天津市和平区滨江道1号
物业公司：第一太平戴维斯
物业费：23元/平*月
总楼层数：36层
总建筑面积：105782㎡
标准层高：4.2米
车位数量：3000个
车位租金：400-500元/辆*月
电梯数量：14部
空调类型：VAV变风中央空调
网络配置：联通 移动 电信
建筑年代：2010年8月
主要租户：恒大集团、正荣地产、旭辉地产、民生保险、国信证券、金库银行、进出口信用保险、富德产险。
周边配套：
酒店：富驿时尚酒店、留阅胶囊酒店、天津香格里拉大酒店、津湾商务酒店、桔子酒店
商场：天津天河城购物中心、天津嘉里汇、恒隆广场、劝业场商场、滨江商场
银行：工商银行、浦发央行、兴业银行、天津银行
交通状况：
公交：天津站海河东路站（35、92、185、621、635、639、666、676、806、827、828、836、845、868、905、观光3路）,口腔医院（1路区间、50、92、96、185、186、189、190、605）
地铁：地铁3号线津湾广场站
三、大厦目前在驻企业
目前大厦入住率80%，入驻企业包括：
天津证券登记公司
花旗集团
正荣(天津)置业发展有限公司
富德财产保险
深圳捷信金融服务有限公司
诺远资产管理有限公司
中腾信金融信息服务（上海）有限公司天津分公司
联储证券有限责任公司
平安财富（北京）投资管理有限公司
天津战捷国际货运代理公司
世嘉集团
引力财商投资有限公司
天津市瑞博投资管理有限公司
恒鼎资产管理有限公司
中晟恒信商务信息咨询有限公司
金之谷资产管理有限公司
国信证券(天津分公司)
诺远资产管理有限公司
中山证券有限责任公司
恒大地产集团有限公司
四、7楼出租出售情况
1、第七层产权为个人所有。原办公单位为恒大集团办公使用。目前恒大已经暂停使用。
2、整层面积1526平米，另有室外超大1200平米露台可使用。
3、出售价格3.5万/平米。
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